Conózcanos

Un enfoque diferente

Indíquenos sus "indispensables" y "deseables" y permítanos buscar por Usted.

Nuestro enfoque es diferente: El mejor cliente, nuestro cliente, es aquel que no tiene prisa en comprar ni dispone de tiempo para visitar propiedades que realmente no satisfacen sus expectativas.

En relación con el comprador o inquilino:

  • Tomamos nota de sus "indispensables" y "deseables", haciendo el filtro por Usted, de modo que sólo emplee tiempo en visitar propiedades que realmente cumplen con sus parámetros de búsqueda.
  • Siempre que sea posible, le contactaremos antes de que la propiedad salga al mercado de modo que sea el primero en verla. Si nos evitamos publicarla, mejor.
  • Le iremos informando sobre oportunidades que encajen en su criterio de búsqueda hasta dar con la propiedad adecuada

Si Usted es un propietario que desea poner un inmueble a la venta o en alquiler:

  • Antes de poner la propiedad en venta o alquiler le haremos un estudio de mercado gratuito para establecer el precio correcto de publicación del inmueble.
  • En el caso de alquileres, recabaremos toda la información pertinente de los interesados, de modo que Usted cuente con elementos suficientes para valorar las ofertas y decidir al respecto.
  • Exclusividad no excluyente: Daremos entrada a compradores interesados que se presenten a través de otras agencias, suscribiendo acuerdos de colaboración con éstas. Nuestro compromiso con Usted es vender el inmueble lo MEJOR y antes posible. Para esto necesitaremos que nos permita coordinar la venta de una forma ordenada, siendo el único interlocutor y llevando un registro a través de un Libro de Visitas.

Nuestro equipo

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Una red de agentes inmobiliarios independientes, pequeñas agencias, servicios de relocation y abogados especialistas en derecho inmobiliario

Home Hunting Barcelona (M3591681) es marca comercial de Frank Pulido (API Nº 2077 - AICAT Nº 6670).

Convencido como estoy de que el único activo de un agente inmobiliario es su reputación, me dedico a construir una red de colaboradores en contraposición con el modelo tradicional de competencia. Quienes han sido invitados a participar?... Agentes independientes y pequeñas agencias, así como servicios de relocation y abogados especialistas en derecho inmobiliario.

Un propietario siempre escogerá trabajar con su intermediador predilecto, pero el mejor comprador no siempre vendrá de la mano de éste. De esta forma, construir una red de colaboradores basada en la profesionalidad y la confianza mutua es algo mandatorio cuando el objetivo principal es servir a tu cliente de la mejor forma posible.

Honorarios

Venta de inmuebles.

Los honorarios en operaciones de VENTA son cubiertos por la parte vendedora y están calculados sobre un porcentaje del precio efectivo de venta (+IVA).

Home Hunting Barcelona mantiene acuerdos de colaboración con otros intermediadores que podrían intervenir en representación de la parte compradora, compartiendo honorarios. Normalmente, el compromiso con la parte vendedora supone una "exclusividad no excluyente" o "exclusividad compartida", siendo Home Hunting Barcelona el único interlocutor válido con los propietarios y quien coordina las visitas, pero permitiendo la intervención de otros agentes que puedan ayudar a vender la propiedad en el menor tiempo y mejor precio posible.

Alquiler de inmuebles.

En el caso de ALQUILERES los honorarios de intermediación los asume el INQUILINO (arrendatario) y corresponden al 10% de una anualidad de alquiler (+IVA). Los gastos de elaboración del contrato de arrendamiento están cubiertos en este importe.

IMPORTANTE : El inquilino es "sujeto pasivo" del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) que en Cataluña corresponde al 5 por 1.000 del arrendamiento total a pagar durante toda la duración del contrato. Dado que el arrendador es "responsable solidario" del pago de este impuesto, el arrendatario (inquilino) aportará al arrendador (propietario) la cantidad que corresponda por este impuesto a la fecha de firma del contrato de arrendamiento, haciendo constar dicha aportación en el mismo. Home Hunting Barcelona asistirá al arrendador en la preparación del formulario 600 para su liquidación en cualquier oficina bancaria colaboradora de la Agencia Tributaria de Cataluña.

En general, los gastos en los que ha de incurrir el inquilino a la firma del contrato de arrendamiento son los siguientes : 1) Honorarios de intermediación, 2) Primer mes de arrendamiento (o parte proporcional), 3) Garantías (incluida la fianza legal a depositar en INCASOL), y 4) Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Igualmente, asistiremos al arrendador en el ingreso del depósito de garantía en el Instituto Catalán del Suelo (INCASOL).

Traspaso de negocios.

Los honorarios en operaciones de TRASPASO de negocios están calculados sobre un porcentaje del precio efectivo de la cesión (+IVA). Dichos honorarios se pactan con el CEDENTE en un contrato de intermediación. Los honorarios a pagar por el CESIONARIO serán los mismos que los que correspondan al CEDENTE.


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